Annonce immobilière n°77193 (polignac)

Caractéristiques du bien immobilier

• Type
  Vente
• Catégorie
  Maison
• Superficie
  240 m²
• Nombre de pièces
  8
• Description
  Idéalement située au sud de la Charente maritime : À 4 km, boulangerie, poste et supérette À 8 km : voie rapide RN 10, gare, tous commerces et services médicaux À 45 mn de Bordeaux centre À 23 km de l’autoroute A10 – E 5 À 60 km de Cognac, Saintes, Royan, à 20 km de l’Estuaire de la Gironde, Ramassage scolaire devant la maison de la maternelle au CM2, à 500 m pour le collège. Villa d'architecte spacieuse et claire de 240 m² avec étage, construite en 2004 (activité 3 chambres d’hôtes) - 8 pièces - terrain 7440 m² bordé par bois & vignes – au calme dans un village verdoyant et vallonné. Pas de vis-à-vis RdC : Entrée, 2 grandes chambres SDB + wc, rangement, 1wc, prises TV et téléphone Pièce de vie lumineuse 64 m² avec 2 grandes baies équipées de volets motorisés + 2 grandes fenêtres, poêle bois, cuisine aménagée merisier 20 m², cellier. R+1 : 4 grandes chambres dont - 1 avec SDE + wc, rangement, prise TV - 2 avec lavabos SDE de 5 m² + 2 lavabos, wc, grand palier clair Chauffe-eau solaire collectif 800 litres Grand garage séparé 40 m² Terrasse 40 m²avec pergola, Double vitrage, Volets motorisés ou manuels Excellente isolation phonique et thermique Chauffage Fuel Menuiseries bois exotiques Frais notaire réduits