Annonce immobilière n°75775 (orchamps)

Caractéristiques du bien immobilier

• Type
  Vente
• Catégorie
  Maison
• Superficie
  93 m²
• Nombre de pièces
  2
• Description
  À VENDRE MAISON ÉCOLOGIQUE EN BOIS BIEN SITUÉE, BIEN ENTRETENUE Photos : voir album sur : http://www.flickr.com/photos/10577730@N08/sets/ copiez-collez ce lien dans la fenêtre de votre navigateur internet et “envoyez”, vous aurez accès aux photos. En raison de problèmes de santé, je suis obligé de quitter un petit coin de nature entre Dole (39) et Besançon (25). Plus qu’un acheteur, c’est un voisin que je cherche car si je n’habite plus là, je conserve un terrain et une remise sur la parcelle voisine où je viendrai bricoler de temps en temps. SITUATION: JURA, plaine du Doubs. altitude env. 240m. - À 400 mètres du Doubs et de la N73 (sans en avoir les inconvénients sonores car protégée par une colline) - À 15 km de Dole (15 minutes) - À 23 km de Besançon (20 à 25 minutes) - À 45 km de Dijon - À 4 minutes de l\\\'autoroute A36 permettant de partir sur Besançon / Belfort ou Dole / Dijon / Lons / Lyon, - À 3 km d\\\'Orchamps ( épicerie, poste, banque, coiffeur, boucher, traiteur, tabac-journaux, café-restaurant, pharmacie, kinésithérapeute, 3 médecins, 1 dentiste, fleuriste, coopérative agricole et artisans divers). - Petit supermarché à 5 km. - Restaurant routier à 350 m de la maison (faisant traiteur) Cette maison est: - Située sur une parcelle de 694 m2 légèrement à l\\\'écart d\\\'un petit village de 230 habitants, La Barre - Au bord d\\\'une route communale ne desservant que ce village et retournant à la nationale côté Dole (pas de transit) ; elle n’est empruntée que par les habitants ou salariés qui vont en direction de Besançon. - Entièrement en bois, moderne avec un toit inversé qui permet une luminosité intérieure remarquable (ensoleillement indirect en été sauf soleil couchant, direct en hiver grâce à la position basse du soleil ). - Toiture bien isolée en bac acier beige en bon état. INTÉRIEUR: - Composée d\\\'un grand volume de 45,3 m2 - avec mezzanine de 16 m2 sous laquelle se trouve: - une entrée + palier de 5,28 m2 - une S.D.B. + WC. (douche 70X70 cm) de 4,9 m2 - une cuisine équipée de 5,56 m2 - Soit 59 m2 habités. - Hauteur sous plafond : cuisine, entrée et WC/S.D.B : 2,25 m ; grand volume salon séjour : maximum 4,20m. - Un atelier de 17,3 m2 avec mezzanine de 6,20 m2 - Soit 23,32 m2 facilement aménageable en chambre avec mezzanine et sous celle-ci une buanderie sellier. TOTAL: 82 m2 dans le bâtiment principal. Dans la cour: Un appentis sert de bûcher , garage à moto ou vélo, rangement d\\\'outils de jardin de 12,5 m2 peut être agrandi et transformé en garage ou abri semi-fermé pour voiture. -Soit un total de 95 m2 utilisable directement AGRANDISSEMENT : - Les fondations pour un agrandissement de 22,3 m2 (3,60 X 6,20 m) sur un niveau ou 44,6 m2 sur 2 niveaux existent et peuvent permettre de faire 1 à 2 pièces au rez-de-chaussée et la même surface au-dessus. (permis possible, pas de coefficient de constructibilité restrictif) A l\\\'arrière de la maison côté jardin : - Une terrasse de 12 m2 avec ossature en poutre permettant : de couvrir en tuile, en onduline transparente, en pergola végétalisée ou de fermer le tout pour un atelier ou bûcher. -La fenêtre haute située sur la façade nord-ouest (côté jardin) peut être transformée en porte vitrée ou baie vitrée donnant sur une terrasse (sur vide sanitaire) qui donnerai accès directement au jardin et pourrait relier l’appentis ou la pergola (ossature bois et dalle existante). -Soit 34,3 ou 56 m2 supplémentaires selon la formule choisie ÉNERGIE : - Centrale photovoltaïque de 900 watts crête, raccordée au réseau EDF ( économie annuelle de 100 Euros sur l\\\'abonnement de 6 kilos et environ 1000 kW produits) - Mât pour une petite éolienne hauteur 13 m (l’éolienne est H.S.) - Chauffage au bois bûche, poêle Jotul, conduit isolé en double inox ; en chauffant sans cesse tout l\\\'hiver : consommation de 3,5 à 4,5 stères par an (la commune vend le stère coupé à 18 Euros, livré à 26 E) - Cuisine équipée : frigo, gazinière (bouteille), chauffe eau. - Possibilité d\\\'ajouter un capteur solaire thermique, une citerne à eau de pluie... -Installation possible d’une petite citerne gaz pour alimenter un chauffe bain, la cuisson et un radiateur ventouse pour chauffer en cas d’absence (ou une petite chaudière faisant chauffage et eau chaude sanitaire). TERRAIN: 694 m2 - Le terrain est formé de 2 terrasses reliées par un chemin en pierre - Un grand mur en pierres sèches délimite le fond de la propriété - Une cave semi-troglodyte en pierres (roche brute au fond et mur avant d\\\'une épaisseur d\\\' 1,20 m à la base; couverture végétale) est construite contre ce mur. BIODIVERSITÉ : - Un petit potager agrandissable, framboisiers, cassis, rhubarbe... - Côté rue et ouest : haies vives non taillées (seulement contenues) noisetiers, cornouillers, troènes, lilas, viorne, chèvrefeuilles, fusains... plus quelques buissons sur le terrain et deux fruitiers : pommier et cerisier. - Abri pour hérissons, nichoirs, talus non fauchés, faune et flore variée. VOISINAGE: - En face de la rue : prairie de + d\\\'un hectare clôturée avec haie. - Côté atelier (est) : une maison de lotissement, clôture + haie thuya voisin discret, pas de nuisance. - De l\\\'autre côté (ouest) : ma remise en ossature bois sur la parcelle voisine ; je n\\\'y viendrai que de temps en temps et suis prêt à laisser l\\\'accès, en mon absence, pour y abriter 1 à 2 voitures c\\\'est à 11 mètres de la maison et relié par un passage piéton. - Derrière la maison : 4 hectares de prairies non constructibles et un petit bois. ACCÈS, TRANSPORTS: - Service train TER à proximité incluant la prise en charge devant le domicile par un taxi qui vous dépose à la gare. Accès possible à deux gares en voiture, à pied ou à vélo. BALADES, ENVIRONNEMENT LOISIRS : - Au village : foyer rural actif, fêtes, repas spectacles, tarots, vide grenier, terrain de sport, terrain de boule. - Dans le canton : clubs de sports divers, école de musique, danse, musées ruraux , bateau sur canal ou doubs, pêche... Promenades à pied ou à vélo : - Accès à la forêt communale (130 hectares) riche en champignons. - À 400 mètres, chemin de halage le long du canal permettant de se rendre à Rans et rejoindre la vélo-route qui va à Besançon ou qui traverse la forêt de Chaux. - Possibilité de rejoindre Orchamps à pied ou à vélo par chemin agricole goudronné puis vélo-route le long du canal vers Dole - À 3 minutes en voiture de la Forêt de Chaux. - À 10 minutes du Massif de La Serre - À 20 Km des Salines Royales d\\\'Arc et Senans - À 1h des pistes de ski Cette maison n’est pas un pavillon standard ni un habitat traditionnel. Personnes sensibles à une architecture différente, à l’écologie ou artistes bienvenus. Je souhaite être dans une relation de voisinage occasionnelle et dans l’échange plutôt que dans l’esprit du chacun pour soi, enfermé, grillagé, isolé...