Annonce immobilière n°74743 (LE BOUCHON SUR SAULX)

Caractéristiques du bien immobilier

• Type
  Vente
• Catégorie
  Maison
• Superficie
  180 m²
• Nombre de pièces
  8
• Description
  Dans un charmant village avec une école, situé à cinq kilomètres de la nationale 4, la maison est à seulement 2 heures de Paris, 45 minutes de Nancy, 20 minutes de St Dizier et Bar le duc, et 40 minutes de la gare TGV Meuse. Cette maison très ancienne dont l'origine remonte au XIII ème siècle puis remaniée au XVIII ème, a bénéficié d'une restauration en 2003/2004. La toiture a été restaurée à l'ancienne avec tuiles en écailles posées sur lattis neuf, les fenêtres disposent d'un double vitrage à licence Kommerling et l'ensemble de la maison est isolée avec des matériaux tels que laine de roche, laine de verre et polystyrène extrudé. Cette parfaite isolation permet l'utilisation du chauffage électrique par panneaux radians pour un coût annuel faible. La surface habitable d'environs 180 m2 repartie sur deux niveaux comprend au rez de chaussé un hall d'entrée d'environs 10 m2, cuisine, salle de bain et wc, plus 3 pièces dont l'une dispose d'une cheminée Lorraine monumentale remarquable avec taque de cheminée aux armes de France datée de 1744. L'accès au 1er étage se fait par un escalier rustique en chêne massif qui débouche sur un hall d'environs 6 m2, puis cinq pièces dont l'une dispose également d'une cheminée monumentale remarquable. Les plafond à la Française confèrent une réelle authenticité. La porte d'entrée de la maison est réalisée sur le modèle de la porte d'un manoir du XV ème siècle, elle est en chêne et pèse 200 kg. Une cave voûtée ainsi qu'une grange attenante à la maison complète cet ensemble. Coté rue l'accès se fait par un porche débouchant sur une cour intérieure permettant le stationnement de deux véhicules. Un cadran solaire daté de 1759 mentionné dans des revues spécialisées est fixé dans le chaînage d'angle de la maison. Un escalier en pierre conduit au jardin d'une surface de 2,60 ares. Certains travaux de décoration intérieure restent à terminer au goût du futur propriétaire et la couverture de la grange est à réviser. Le bien est estimé 250 000 €, compte tenu des travaux de décorations à achever et la couverture de la grange à réviser le prix de vente est 221 000 €. Bien atypique à voir. Nombreuses photographies sur demande.